Componentes de una hipoteca o péstamo hipotecario.
Componentes del préstamo.- Existen una serie de elementos que debes valorar a la hora de solicitar una hipoteca. los principales son:
La cantidad o importe solicitado
El plazo de devolución del préstamo
El tipo de interés
Las Cuotas
El TAE
1. La cantidad solicitada
Cuando solicitas o pides un préstamo hipotecario la entidad financiera realiza una tasación de la casa para saber su valor. Generalmente una entidad financiera estará dispuesta a prestarte el 80% del valor de la casa.
2. El plazo de devolución del préstamo
Este plazon son los años que se va a tardar en devolver el dinero. Los plazos más comunes son 10, 15, 20, 25 años y hoy en día ya los suele haber préstamos a más de 35 años.
3. El tipo de interés
El tipo de interés, es una de las principales diferencias entre los préstamos hipotecarios. Pueden ser variables, fijos o mixtos y es lo que determina la cantidad que se va a pagar.
4. Las cuotas:
Como su nombre indica reflejan cuándo y cuánto pagas. Puedes realizar el pago cada mes, cada trimestre, semestre, generalmente es mensual. Además, las cuotas pueden ser constantes (siempre pagas la misma cantidad) o pueden variar con el tiempo (cuotas variables).
5. ¿Que es el TAE? Tasa anual equivalente (Tae)
Es lo que de verdad va a costar el préstamo al año. Se calcula con el interés anual y los gastos de la hipoteca y por lo tanto es mejor cuanto más bajo. Es el valor más fiable para comparar ofertas de de distintos bancos y otras entidades bancarias.
